ascensor

Este mundo es muy singular ya que el empresario no hace falta que sea mejor o peor, ninguna empresa que yo conozca a cerrado por falta de liquidez, ya que una empresa de ascensores vive de su cartera de clientes, todo depende de la mayor o menor explotación que el empresario quiera  hacer de ella o sus conocimientos empresariales.
Las grandes empresas tienen una filosofía diferente a las pequeñas ya que cuentan con diferentes departamentos para gestionar y explotar su cartera de clientes atendiendo normativas de estamentos públicos para mejorar la seguridad bien sea de sus empleados como de los clientes, y a unos precios bastante elevados con unos márgenes de beneficios amplios o proponer reformas en el ascensor.
La empresa pequeña solo vive de la cartera de ascensores pero del mantenimiento, vamos que contra mas clientes mas negocio ya que solo tienen que atender una visita mensual para firmar el cartón por el cliente y el servicio de averías cuando se les llama y cuando se trata de una avería importante y de elevado coste para la comunidad se lo piensan mucho en presentar presupuesto ya que pueden perder el cliente y con el consiguiente mantenimiento. ( falta departamento comercial )

Aqui vemos un impresionante hueco de un acensor panoramico

autor : tony | enlaces : ascensor, empresa, mantenimiento

cambiar de empresa

El tema de la resolucion de contrato antes de su terminacion
puede causar algunos problemas en la empresa mantenedora o a los propietarios del ascensor y son los siguientes :
La duracion del contrato de mantenimiento suelen ser de 1,3,5 y hasta 10 años, tambien hay que ver si el contrato es Ordinario, Semirriesgo y Todo Riesgo, ahora ultimamente algunas empresas del sector estan sacando al mercado otros tipos de contratos que son un mix de los mencionados anteriormente con algunos valores añadidos.
Para decidir el contrato de mantenimiento del ascensor hay que ver la antiguedad que tiene ya que algunas empresas ofertan el Todo Riesgo teniendo el ascensor mas de 5 años y yo he visto ofertas con mas de 15 años de antiguedad a Todo Riesgo.
Tambien hay que tener en cuenta la electronica que lleva el ascensor pues cada vez es mas normal por el fabricante ponerle memorias EPROM e introducir programacion al cuadro de maniobra para dificultar su reparacion por otra empresa de mantenimiento ya que no existen recambios del ascensor en el mercado.
Concluyendo el tema es que cada caso es muy particular y para rescindir un contrato de mantenimiento hay que valorar los siguientes puntos :
1º - Antiguedad del ascensor.
2ª - Duracion del contrato.
3ª - Tipo de Contrato de Mantenimiento.
4ª - Valores añadidos al Contrato de Mantenimiento.
5ª -Valor del posible cambio del cuadro de maniobra y botoneras de piso y cabina al ascensor.
Estos puntos son clave a la hora de cambiar de empresa de mantenimiento antes de meterse en el juzgado, la ultima ley de proteccion al consumidor penaliza los contratos firmados fuera de la sede social de la empresa.
Considera clausulas abusivas la larga duraccion del contrato asi como la comunicacion de baja con 90 dias de antelacion, y los porcentajes de penalizacion. De todas las maneras hay empresas en el sector que modifican clausulas firmando un nuevo contrato de mantenimiento.

autor : tony | enlaces : contrato, cambio, baja

encerrado en el ascensor

Hay que tener sobre todo calma, insistir pulsando varias veces para comprobar que no sea un fallo en el pulsador. Una vez que no obtengamos ningun resultado, pulsamos el boton o pulsador con un dibujo de telefono, pulse y se pondra en contacto con el servicio de guardia de la empresa que lleva el mantenimiento del ascensor y a esperar que llege el tecnico de guardia y les rescataran.

Se puede preguntar , porque me he quedado encerrado? pueden ser varias causas, vamos a comentar algunas que normalmente son las mas comunes, una de las causas puede ser las puertas de cabina o las de piso, en la actualidad los ascensores modernos llevan puertas automaticas en piso y si son buenas daran menos problemas pero a fin de cuentas ocasionan problemas ya que llevan un mecanismo llamado operador y esta constituido de un motor electrico que acciona unas poleas unidas por una goma resitente que acciona el cerrado y la apertura de las puertas, el mismo mecanismo tienen las de cabina y por lo tanto este mecanismo puede dificultar la apertura de las puertas y quedarse encerrado.

Pero el mas grave es que el ascensor no pare en planta y entonces el mecanismo de seguridad lo para, y nos podemos preguntar , porque no para en planta? porque lleva sobrepeso aunque actualmente los ascensores modernos deben de llevar un dispositivo automatico de control de carga, cuando el ascensor lleva mas carga de lo estipulado no arranca.Esta causa es mas comun en los ascensores mayorcitos ya que la parada si no la hace en planta puede ser por que la polea de la maquina tractora tiene los canales desgastados y los cables de suspension deslizan sobre la polea por lo tanto el ascensor no para en planta y las puertas no se abren.

autor : tony | enlaces : miedo, encerrado, cabina